DATE : 2019-10-12

如何正确认识柬埔寨房地产市场 粤泰国际深度剖析

深圳展厅是继广州、上海展厅的落成后，粤泰国际集团在粤港澳地区打开的又一扇展示粤泰在柬埔寨发展取得斐然成绩的窗口，能让更多人们能更好地认识粤泰国际，认识柬埔寨。

近年来，柬埔寨经济发展迅速，吸引着全球各界投资者眼球，那么作为备受关注的柬埔寨市场，缘何会一度成为全球极受欢迎的投资新领域？一直深耕柬埔寨金边的粤泰国际集团董事长杨硕在2019年10月12日深圳展厅开业之际，就柬埔寨经济环境进行了深度的剖析。

                                                   粤泰国际集团董事长杨硕先生

自由开放 散发特有经济吸引力

依据官方统计数据，柬埔寨近年来吸引了大量的外资进入，目前持有商务签证并常驻金边的外籍人士大概有30万人之多。为何这个湄公河畔的弹丸之地能突然走进全球企业家的视线，成为经济黑马？

据了解，柬埔寨近年经济的迅速发展离不开柬埔寨在拉动投资方面的持续努力。据柬埔寨发展理事会最新发布的报告显示，2019年前4个月，柬埔寨批准了115个投资项目，协议投资额达40亿美元，相比2018年同期的81个项目、8.63亿美元投资额增加近3倍，而其中有不少是来自中国的投资项目。

柬埔寨一直重视拉动消费需求来促进经济增长，推动项目投资可以增强柬埔寨经济活力，并创造大量就业。而这个有着古老文化的国家，虽然全国面积仅与广东省相当，但是却有着独具魅力的文化，开放、自由、宁静，让很多过来探秘的人们喜欢这里，并在这里扎根。粤泰国际董事长杨硕表示，之所以选择柬埔寨作为事业的开端，是一份情感的发酵，来自对落后的感触，来自对民族的坚强而友好的微笑。另外，在一个设施和政策都相对落后的土地，慢慢耕耘出自己的一方良田，需要的是勇气和智慧，这种环境就会散发出其独特的经济魅力，吸引一些热血企业家落地生根。

                        粤泰国际集团董事长与合作伙伴始元时代代表在开业现场探讨柬埔寨的投资

高速、可持续的经济增长支撑

政策利好100%对外开放外汇政策，大量吸纳外资，并创造优越的企业发展环境，企业所得税可获得6至9年的减免。相对宽松的环境目前对企业还是个人来说，都处于投资洼地。同时，支撑着投资红利的优势，还在于这个国家的人口平均年龄仅27岁，拥有众多年青劳动力资源，同时失业率仅2%-3%，经济发展后劲及空间巨大。

GDP增长常年稳定在7%以上，有数据指出，2019年柬埔寨国家经济将取得7.1%的增长率，其中工业增长10.5%、服务增长6.6%。杨硕表示，柬埔寨虽然发展起步较晚，但是恰恰是这样的处女地，会给企业家更多的空间，新机遇与挑战无处不在。2011年粤泰国际集团顺势而为进军海外市场，已在柬埔寨金边交付使用的建筑面积将近13.5万平方米，2018年完成销售金额1.2亿美元。销售业绩从2015年的1700多万，增长了588%，翻了将近6倍。今年更是大力开发金边市的粤泰|逸园、粤泰|金边港，总理洪森家乡磅湛省的粤泰|磅湛城等项目，总规划建设的建筑面积达226万平方米。

伴随着不断的发展，顺应市场的需求，粤泰国际集团开始在全国各地开始布局，深圳展厅是继广州、上海展厅的落成后，粤泰国际集团在粤港澳地区打开的又一扇展示在柬埔寨发展取得斐然成绩的窗口，同时让更多人们从这里出发，认识柬埔寨。